２級(AFP)実技200801問9

問8: 不動産投資利回り

正解: 2

投資資金: 2,800万円
= 購入価格: 2,800万円

年間収入: 77.3万円
= 想定される賃料: 8.5万円 x 12ヵ月
- (管理費・修繕積立金: 1.1万円 + 不動産会社への管理委託費: 0.5万円) x 12ヵ月
- 想定される固定資産税額: 5.5万円

不動産投資利回り: 2.76071% (小数点以下第3位四捨五入: 2.76% )
= 年間収入: 77.3万円 / 投資資金: 2,800万円 x 100

設例では、不動産投資利回り(償却前、税引前)としているので、減価償却費は考慮しない。

よって、正解は 2 となる。

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