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2級(AFP)実技200801問8

問8: 中古住宅販売の折込み広告


正解: 3


1. 不適切。徒歩1分とは平面地図上の「道路距離」80mである。したがって、駅からこの物件まで歩いたときの道路距離は、約960メートル (80m x 12分) と考えられる。

2. 不適切。この物件は、売主がWA不動産(株)なので、仲介手数料は不要である。

3. 適切。広告には、(私道負担21.46平米有) との記載があるため、この物件の土地について、「所有者が建物の敷地として自由に使うことのできない部分」である私道の敷地が含まれていることがわかる。

4. 不適切。この広告には、土地と建物の価格、および建物の価格にかかる消費税(地方消費税を含む)を合計した金額が、販売価格として表示されている。(土地の譲渡は非課税取引である)


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関連問題:
不動産広告の読み取り


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