２級(AFP)実技200801問10
問10: 路線価方式による普通借地権の評価額
正解: 87,522,000
正面路線の判定:
奥行価格補正率: 1.0
450千円 x 1.0 > 300千円 x 1.0
∴ 450D が正面路線となる。
正面路線と他の路線の関係: 二方路線
6千円 = 300千円 x 二方路線影響加算率: 0.02
1平米あたりの価額: 456千円
= 450千円 + 6千円
自用地評価額: 145,920千円 = 456千円 x 320平米
借地権割合: 60% (記号 D )
145,920千円 x 60% = 87,522千円
普通借地権の評価額: 87,522千円 = 87,522,000円
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