２級学科200901問題9

問題9: 住宅ローンの借換えをした場合の総返済額

正解: 1

【Eさんが現在利用している住宅ローン】
年間返済額: 129.5万円 = 1,000万円 x 期間10年4%の資本回収係数: 0.12950
総返済額: 1,295万円 = 129.5万円 x 10年

【借換え住宅ローン】
年間返済額: 89.94万円 = 1,000万円 x 期間15年5%の資本回収係数: 0.08994
総返済額: 1,349.1万円 = 89.94万円 x 15年

∴【借換え住宅ローン】のほうが総返済額が多い。

総返済額の増加額: 54.1万円 = 1,349.1万円 - 1,295万円

よって、借換えをした場合、総返済額は54.1万円増加する。

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