２級学科200901問題44

問題44: 借地借家法の規定

正解: 4

1. 誤り。普通借家契約では、一定期間家賃を増額しない旨の特約は有効である。

2. 誤り。普通借家契約では、建物賃貸借期間は1年以上であるが、１年未満の期間を定めた場合は、期間の定めのないものとみなされる。

3. 誤り。定期借家契約では、あらかじめ造作買取請求権を放棄する特約は有効である。

4. 正しい。定期借家契約は、公正証書等の書面で締結しなければならない。

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