２級学科200901問題46

問題46: 戸建住宅を建築する場合の延べ面積の限度

正解: 3

前面道路の幅員が12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される。

居住系地域 (特定行政庁が指定する区域以外) の法定乗数は、4/10。

前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 16/10 = 4m × 4/10
指定容積率: 20/10 = 200%

16/10 < 20/10

∴ 容積率: 16/10

敷地面積: 200平米

延べ面積の限度: 320平米 = 200平米 × 16/10

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