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2級(AFP)実技200805問7

問7: 不動産の譲渡所得


正解: 2


タックスアンサー ( No.3202 譲渡所得の計算のしかた(分離課税) ) より


「譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費、譲渡費用を差し引いて計算します。」

このことから、(ア) 、(イ) は、取得費、譲渡費用と考えられるが、この時点では、どちらが取得費であり、譲渡費用であるかは判断できない。

しかし、「建物の取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。」

とあることから、建物の購入価額等から差し引く (ウ) は、償却費相当額であり、(ア) は、取得費であることが判明する。また、(ア) は、取得費であることから、残った (イ) は、譲渡費用であると考えられる。


よって、(ア) 取得費、(イ) 譲渡費用、 (ウ) 償却費相当額となる選択肢は、2 となる。


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関連問題:
個人が土地・建物を譲渡した場合の譲渡所得


FP 資格の大原

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