２級学科200809問題47

問題47: 区分所有法

正解: 4

1. 正しい。専有部分の賃借人は、建物または敷地等の使用方法につき、区分所有者が規約または集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負う。

2. 正しい。共用部分に対する各共有者の持分は、規約で別段の定めをしない限り、各共有者が有する専有部分の床面積の割合による。

3. 正しい。規約の設定、変更または廃止には、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議が必要である。

4. 誤り。敷地利用権は、専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利であるため、所有権、地上権、賃借権等が認められている。

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関連問題:
建物の区分所有等に関する法律