１級実技200809問8
問8:不動産広告の読み取り(不動産)
正解: 3
1. 正しい。病院は、「第一種および第二種低層住居専用地域と工業地域、工業専用地域以外」は建築可能である。
2. 正しい。このマンションは、売主が「株式会社KZ」となっているため、仲介手数料は不要である。
3. 誤り。徒歩1分とは平面地図上の「道路距離」80mである。
4. 正しい。マンションの広告に掲載されている専有面積は、一般に「壁心面積」で表示され、登記簿上の専有面積については、「内法面積」で表示されている。そのため、広告に掲載されている面積は、一般に登記簿上の専有面積より大きい。
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